Řešené území se nachází nedaleko centra města. Stávající stav areálu neumožňuje funkční městotvorné propojení, území dělá neprostupným. Pozemky jsou ohraničeny železniční tratí, vzrostlou zelení a potokem. Návrh je z jihu limitován aktivní záplavovou zónou a leží v ochranném pásmu dráhy. Okolní zástavba je převážně obytného charakteru. Navrhujeme šest pětipodlažních bytových domů zaříznutých do térénu. U objektů tím přirozené vzniká suterén se zázemím a službami pro širší veřejnost. O patro výše je pro severní byty navržena vlastní zahrada. Celé území se nachází v údolí podél potoka, podlažnost bytových domů tak navazuje na okolní zástavbu. V každém objektu je potenciál 18 bytových jednotek s přílehajícím parkování v zeleni.